三井住友銀行の住宅ローンとその金利
三井住友銀行には、三つの住宅ローンがあります。
一つ目は、三大疾病保障付住宅ローンです。ガン、急性心筋梗塞、脳卒中の三大疾病と診断され、所定の条件を満たした場合、住宅ローン残高が0円になると言うプランです。また、高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎で就業不能状態が13ヶ月以上継続した場合も、同様に住宅ローン残高が0円になります。なお、ガンのみを保障する『ガンのみ保障型』もあります。金利は、固定金利選択方式の場合は
・固定金利期間2年…3.350％・固定金利期間3年…3.500％・固定金利期間5年…3.600％・固定金利期間10年…3.850％
となり、変動金利は3.175％からとなります。
二つ目は、ネット専用住宅ローン“ネットdeホーム”これは、住宅ローンの借り入れを来店せずインターネット上で行えるサービスプランです。何らかの理由で来店ができない方に向けてのプランとなっているようです。24時間受付可能で、一部繰上返済手数料無料などの特典もあります。金利は、固定金利選択方式の場合は
・固定金利期間2年…2.250％・固定金利期間3年…2.400％・固定金利期間5年…2.500％・固定金利期間10年…2.750％
となり、変動金利は2.075％からとなります。
三つ目は、井住友住宅ローン“Woman PLUS”です。契約社員や、単身者向け物件購入を検討している女性を対象としたプランです。金利は、固定金利選択方式の場合は
・固定金利期間2年…3.050％・固定金利期間3年…3.200％・固定金利期間5年…3.300％・固定金利期間10年…3.550％
となり、変動金利は2.875％からとなります。この他にも、金利タイプ変更手数料無料、優遇金利などのサービスがあります。
住宅ローンが三つもあるのは三井住友銀行ならではですね。三井住友銀行の住宅ローンは、ユーザーを幅広く設定しているようです。
在宅教育（高校）の現状
高校卒業の資格を得る場合、通常は高校に３年間（定時制高校なら多くの場合４年間）通って卒業するというプロセスをたどります。しかし、高校に通うことは、誰にでもできることではなく、身体的・精神的・経済的な理由により、通学が困難な高校進学希望者も少なくありません。そこで必要になってくるのが「在宅教育」です。
在宅教育によって高校の卒業資格を取りたいなら、「通信制高校」が一般的でしょう。こうした在宅教育で有名なものとしては「NHK学園高校」が挙げられますが、一般の高校で通信制を併設しているところも多数ありますので、自分に合ったものを選ぶといいでしょう。
在宅教育は、自分のペースで進めやすい反面、自分ひとりでも勉強を進められるような意志の強さや自己管理能力も要求されます。高校教育を受けるにあたり、在宅教育を選択する際は、この点を考慮に入れて考えたいものです。
住宅ローンの審査基準
住宅ローンを借り入れするに当たって、各金融機関では借り入れをする方を審査します。これは、消費者がローン返済の能力がどの程度あるのかを見極める為に必要な作業なので、どう言った金融機関であっても行います。
では、その審査の基準とはどう言ったものなのかについてご説明します。
まず、申し込み時の年齢と完済時の年齢です。大体の場合は20歳〜80歳までの間でなければ住宅ローンを組む事ができないようになっています。
次に、返済能力に処決する部分である年収、勤務先、業種、雇用形態、勤続年数などを審査します。具体的には、安定職種なのか、それとも不安定職種なのか、給与のみなのか、歩合給制なのか、親族の企業に勤めているのか……と言った項目について審査を行うようです。勤続年数は三年以上が一般的な条件として挙げられるみたいですね。
後は、健康状態や社会保険の加入状況、資産の状況に関しての審査も行われます。これらも直接的ではないですが、返済能力の一環としてみなされています。
そして、最も厳しく審査されるのが他の金融での借入状況です。キャッシングや自動車ローンなどを行っているのか、行っている場合はどう言った返済状況なのか、と言った事に細かくチェックが入ります。
ローンと言うシステムは、金融期間と消費者の信頼関係の下に行われるものです。その信頼を見る上で、過去のローンやキャッシング、現在の返済状況は最もわかりやすいのです。
こう言った審査をクリアして、はじめて住宅ローンを組む事ができます。
後悔しないための中古マンション物件の現地見学
中古マンションの物件をせっかく現地に見に行っても、後からまた知りたいことが出てきたりして、二度手間、三度手間になってしまうことがあります。そんなことにならないために、現地見学に行く前に、事前の準備を万端にして、用意周到にしてから出掛けましょう。
中古マンションの現地見学をするには、まず気に入った物件の販売仲介業者に電話で問い合わせ、現地見学のアポイントを取ります。その際に、営業マンに自分の希望条件を伝えておくと、他にも良さそうな物件を紹介して、当日に現地見学をさせてもらえるかもしれません。また、自分が知りたいことをきちんと教えてくれる営業マンなのかどうかを見極めましょう。
現地に赴く前に、見学する中古マンションのどういう点を注意して見るべきかをリストにしておきましょう。見るべき点のチェックリストを事前に作っておけば、現地に行っても無駄な時間を過ごすこともなく時間を有効に使えますし、迷うこともありません。
更に、時間に余裕があれば、事前に周辺環境を調べておくと良いでしょう。これは後からでも大丈夫ですが、行く予定の時間帯と違う時間帯に行って周辺環境をチェックすることは大切です。利用することになる最寄りの駅や、スーパーなど、時間帯によってはまったく様子が様変わりしますので、色々な時間に何度も足を運んで見てみるのも良いでしょう。
また現地見学には、なるべく家族全員で出掛けましょう。人数が多い方がその時の勘に頼らず、冷静に判断することができ、衝動買いも避けられます。ただし、小さい子供はなるべく連れて行かない方が良いです。小さい子供の世話に気を取られて、集中して冷静に見ることができなくなる為です。
持っていくべき物は、筆記用具はもちろんですが周辺地図や、方位磁石、巻き尺などがあると重宝します。あと、デジタルカメラです。写真は、帰宅してからもう一度検討する材料になります。
見に行った中古マンションを購入するかどうかは、現地では決めないことがおすすめです。雰囲気に飲まれたり、営業マンに勧められたりして、衝動買いに走ってしまう方も多いようですが、必ず考える時間を取り、冷静になって検討して決めましょう。
五目炊き込みご飯
炊き上がった白飯に味付けした具を入れる「混ぜご飯」に対して、さまざまな具をお米といっしょに入れて、ダシで炊く「炊き込みご飯」は、素材のうま味をご飯がぎゅっと吸収した、一品です。冷めてもおいしいのでお弁当にも大活躍です。なかでも複数の食材を炊き込む、「五目炊き込みご飯」は、栄養バランスも抜群! 「加薬ご飯」といわれるのもそのためです。
★手作りポイント!
・お米は、まず水を吸収させ、炊く前にダシを加えるとおいしく仕上がります。
・野菜はそれぞれ丁寧に下準備をすることが全体のおいしさにつながります。
・しいたけの戻し汁もおいしいダシです。活用しましょう。
◆材料（4人分）
・米・・・カップ３
・鶏肉(モモ)・・・100g
・酒・・・少々
・干ししいたけ・・・2枚
・ごぼう・・・１／３本
・ニンジン・・・中１／４本
・油揚げ・・・1枚
・こんにゃく・・・１／４枚
・さやえんどう・・・12枚
〈調味液A〉
・だし汁としいたけのもどし汁を合わせて・・・カップ３１／３
・酒・・・大さじ１
・しょうゆ・・・３
・みりん・・・大さじ１
・塩・・・小さじ１／２
◆下ごしらえ
１．米はよく洗い、約30分間水につけてからざるにあげます。
２．鶏肉はうすく削ぎ切りにしてから1センチ程度に切り、酒少々をふりかけておきます。
３．干ししいたけはカップ２のぬるま湯で戻し、軸を切り落として薄切りにします。
４．ニンジンは皮をむき、２?3センチの長さにしてから千切りにします。
５．ごぼうはきれいに洗い、包丁の背を使って皮をこそげとってから、ささがき〈下記参照〉にし、切ったそばからすぐに水(酢を少々入れます)につけてアクだしします。水を2?3回取り替えて、水がきれいになったらざるにあげて水気をよくきっておきます。
〈ささがきの仕方〉
包丁の刃先を使い、鉛筆を削るように材料をくるくる回しながら細く、薄く削りとる切り方です。キンピラごぼう、柳川なべ、チラシ寿司の具などに向きます。
６．油揚げは油抜き〈下記参照〉をし、縦ふたつに切って細切りにします。
〈油抜き〉
油揚げやさつま揚げなどにさっと熱湯をかけたり、湯通しして、表面の酸化した油を除きます。
７．こんにゃくは約5分間ゆで、冷めたら薄切りにしてさらに細く切ります。
８．さやえんどうは筋を取り、塩少々を入れたなかで彩りがきれいにゆで、斜めに細切りにします。
◆つくり方
１．米と調味料Aとさやえんどう以外の具材を炊飯器に入れてよく混ぜ、普通に炊きます。
２．炊き上がったら、10分間蒸らします。
３．ご飯をお茶碗に盛り、さやえんどうを散らして召し上がれ!
★モデル献立
●アサリのお吸い物
●アジの開きの焼き物